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Descrizione dell'insegnamento |
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Il corso intende fornire agli allievi i principi teorici, metodologici ed operativi della disciplina con particolare riferimento alla stima dei valori immobiliari e dei costi di produzione quali componenti integranti della loro futura attività. In particolare si sviluppano l'Estimo civile e urbano fino alle problematiche della valutazione. |
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Prerequisiti |
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Conoscenze di matematica |
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Scopi |
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Il principale obiettivo del corso è di fornire i principi e gli strumenti critici allo studente per analizzare i processi di sviluppo urbano, nonché
di conoscere i caratteri strutturali del mercato fondiario ed edilizio, il processo di produzione insediativa, nonché i costi privati/sociali di ampliamento della città e di riqualificazione del patrimonio architettonico/ambientale esistente.
Si curerà sia l’aspetto teorico della materia che quello applicativo, in relazione ai problemi professionali. Si approfondiscono le conoscenze del mercato e della produzione edilizia. Si affrontano i problemi del rapporto fra progetto ed economia sostenibile dell’ambiente costruito. |
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Contenuti |
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Principi di economia. Cenni di matematica finanziaria. Cenni di statistica. La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. I procedimenti di stima sintetici ed analitici.
Il mercato immobiliare e delle costruzioni. Analisi del flusso di cassa. Il valore di costo. La stima del costo di costruzione. L’analisi costi-benefici |
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Testi |
Forte C., de Rossi B., Principi di economia ed estimo, Etas libri, Milano 1974
Michieli I., Michieli M.,Trattato di Estimo, Edagricole, Milano 2005
Ulteriore materiale didattico è formito agli studenti attraverso la sezione “Biblioteca digitale” del portale. |
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Esercitazioni |
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Durante il corso verranno sottoposti ai discenti esercitazioni sui principali metodi estimativi proposti nel corso delle erogazione delle videolezioni. |
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Docente/Tutor Responsabile insegnamento |
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Bernardino Chiaia
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Docenti video |
Prof.
Fabiana Forte
- Seconda Università di Napoli (Napoli - Italy)
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Elenco delle lezioni |
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Maria Nikolaenko
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